Formularz PIT-39 jest dedykowany osobom, które w danym roku osiągnęły przychody z tytułu sprzedaży nieruchomości, takich jak domy, mieszkania czy działki. Dotyczy on również sprzedaży udziałów w nieruchomościach posiadanych krócej niż 5 lat. W rozliczeniu za rok 2024 obowiązują konkretne przepisy dotyczące opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości, dlatego warto zapoznać się z procedurą wypełnienia formularza, aby uniknąć błędów i problemów w kontakcie z Urzędem Skarbowym. W poniższym poradniku znajdziesz szczegółowe informacje na temat tego, jak krok po kroku wypełnić PIT-39 za 2024 rok.
Do kiedy należy złożyć PIT-39 za 2024 rok?
Formularz PIT-39 składają osoby, które w 2024 roku osiągnęły dochody z tytułu sprzedaży nieruchomości lub udziałów w nieruchomościach, w przypadku gdy:
- Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat od momentu nabycia nieruchomości, co skutkuje koniecznością zapłaty podatku dochodowego,
- Nieruchomość była w posiadaniu co najmniej 5 lat, ale nie skorzystano z ulgi mieszkaniowej.
Dochody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, które nie spełniają warunków ulgi mieszkaniowej, podlegają opodatkowaniu 19% stawką. Istnieje jednak możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej, czyli zwolnienia z podatku, pod warunkiem, że uzyskane środki zostaną przeznaczone na zakup innego lokalu mieszkalnego lub na remont.
Dane identyfikacyjne i kontaktowe
W pierwszej części formularza należy wpisać swoje dane osobowe, takie jak imię, nazwisko, numer PESEL oraz adres zamieszkania. W przypadku małżonków rozliczających się wspólnie należy uzupełnić dane obu osób. W tej sekcji należy podać wartość przychodu, czyli kwotę uzyskaną ze sprzedaży nieruchomości. Jeśli sprzedaż obejmowała kilka nieruchomości, trzeba uwzględnić wszystkie transakcje. Do kosztów uzyskania przychodu można zaliczyć:
- cenę zakupu nieruchomości,
- koszty notarialne, sądowe oraz inne opłaty związane z transakcją,
- wydatki na remont lub modernizację nieruchomości.
Dochód, który podlega opodatkowaniu, to różnica między przychodem a kosztami uzyskania przychodu. Podatek dochodowy wynosi 19% od tej kwoty.
Skorzystanie z ulgi mieszkaniowej
Jeśli dochód ze sprzedaży nieruchomości przeznaczyłeś na zakup innego lokalu mieszkalnego lub na jego remont, możesz skorzystać z ulgi mieszkaniowej. W formularzu należy zaznaczyć odpowiednie pola potwierdzające spełnienie warunków zwolnienia z podatku. Więcej o ulgach możesz przeczytać w tym miejscu.
